O mercado imobiliário soteropolitano inicia 2026 com um movimento que promete alterar o eixo de moradia e investimento na região do “novo centro”. O diretor-regional da Moura Dubeux, Fernando Amorim, detalhou em entrevista ao editor-chefe do Portal M!, Osvaldo Lyra, o novo projeto da incorporadora: o Beach Class Bahia. A torre de 47 pavimentos, que será erguida em um dos pontos mais estratégicos da capital baiana, marca a chegada de um conceito raro no Brasil ao Nordeste — o residencial conectado fisicamente a um grande centro de compras.

Com um terreno de 5,8 mil metros quadrados, o projeto ocupa uma área privilegiada do estacionamento externo do Shopping da Bahia, no bairro Caminho das Árvores. Para Fernando Amorim, o início do ano com este lançamento representa um marco de solidez e inovação.

“O ano começou muito bom, com o pé direito, através de um empreendimento muito difícil de ser replicado, que é um empreendimento único, um empreendimento diferenciado”, afirmou o executivo ao Portal M!.

‘Joia da coroa’ da conveniência urbana

O ineditismo é o principal argumento de Fernando para o sucesso do projeto. Ele destaca que, embora o Brasil possua exemplos consolidados desse modelo, como o complexo do Shopping Cidade Jardim em São Paulo, o Nordeste ainda carecia de uma integração dessa magnitude.

“No Nordeste não tem nenhum empreendimento dentro de um shopping, um shopping tão amplo, um shopping tão possante como esse Shopping da Bahia. Realmente é um empreendimento aquele que a gente espera muitos anos para acontecer e pode ser que não aconteça outro. Essa oportunidade vai ser única”, pontuou Amorim ao Portal M!.

A conectividade mencionada pelo diretor não é apenas metafórica. Os moradores e hóspedes do Beach Class Bahia terão um acesso direto e exclusivo que permite transitar entre o prédio e o shopping sem necessidade de veículos ou exposição à via pública.

“Eu vou sair por dentro do shopping”, ressaltou Fernando, enfatizando que o centro de compras passa a funcionar como uma gigantesca extensão das áreas de serviço e lazer do próprio edifício.

Moradia flexível e hospitalidade de classe mundial

O projeto foi desenhado sob a bandeira Beach Class, marca da Moura Dubeux que se consolidou no mercado por oferecer apartamentos compactos e rentáveis. Fernando Amorim explicou que o mix de unidades — que varia de estúdios de 26 m² a apartamentos de dois quartos com 62 m² — foi pensado para atender tanto a demanda de “moradia flexível” quanto o investidor focado em locação por temporada.

O diferencial competitivo, contudo, reside na gestão profissional que a incorporadora pretende implantar. “O empreendimento é preparado para o mercado receber hóspedes. A gente vai trazer uma bandeira nacional ou internacional de primeira linha para dar a opção do cliente também colocar na operação e isso vai alavancar a rentabilidade”, revelou o diretor ao Portal M!.

A aposta em serviços de hospitalidade — como arrumação e manutenção on demand — visa atrair o público que busca morar ou investir “onde tudo acontece”. “Imagina uma pessoa que quer morar junto do shopping, conectada, uma pessoa que realmente quer ter toda essa comodidade e vem morar aqui com muitos serviços”, disse Amorim.

Impacto no horizonte de Salvador

Além da conveniência, o Beach Class Bahia será uma das estruturas mais imponentes do horizonte soteropolitano. Com 47 pavimentos no total, o prédio contará com cinco níveis de garagem (com 488 vagas rotativas), 41 andares residenciais e um rooftop de lazer. Localizado na Rua da Alfazema, no bairro Caminho das Árvores, com acessos fáceis às Avenidas ACM e Paulo VI, o projeto está situado no que Fernando descreve como um dos “dois melhores lugares para fazer um projeto” na cidade.

O investimento inicial, com unidades a partir de R$ 350 mil, reflete uma estratégia de entrada agressiva para um ativo de alto valor agregado. “As expectativas para 2026 são muito altas. A gente está falando de um empreendimento para morar, mas um empreendimento para investir também”, finalizou Fernando Amorim, sinalizando que a escassez de terrenos com tais características deve impulsionar a valorização do imóvel antes mesmo da entrega das chaves.

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