Mercado imobiliário baiano cresce 38%, com quase 8 mil novos lançamentos

O mercado imobiliário baiano registrou um crescimento de 38% entre janeiro e agosto de 2024, em comparação ao mesmo período do ano passado, segundo pesquisa desenvolvida pela Brain Inteligência Estratégica. Os dados apontam que, só este ano, foram lançadas 7.912 unidades imobiliárias, com um padrão econômico, que inclui o Minha Casa Minha Vida e os padrões médio e alto, que variam entre R$ 700 mil e R$ 1,5 milhão.  

As unidades imobiliárias que se enquadram em padrão econômico representam cerca de 42,7% dos lançamentos até agosto, sendo 3.438 unidades. Em segundo lugar, aparece o padrão especial, que compõe studios, lofts e 1 quarto, representando 1.619 unidades (ou 20,1%), lançadas no mesmo período. Já o padrão standard, com imóveis de R$ 350 a R$ 700 mil, representou 15,8%.  

Ainda segundo o levantamento, o Valor Geral de Vendas (VGV) se mostram promissores, sendo que, só em agosto deste ano, foram vendidos R$ 454 milhões, 15,4% a mais no comparado com agosto de 2023, que alcançou R$ 397 milhões. Apesar do VGV acumulado de janeiro a agosto apresentar uma queda de 10%, em relação ao ano anterior, os números apresentam positividade na conclusão deste ano.  

Os valores médios em Salvador atualmente são de R$ 528 mil, enquanto a região metropolitana (RMS) alcança R$ 391 mil. No padrão econômico os preços são mais acessíveis, variando entre R$ 241 mil e R$ 201 mil, entre Salvador e a RMS. O padrão especial se destaca com valores que atingem R$ 455 mil na capital e R$ 357 mil em regiões próximas.  

“Esses dados não apenas refletem um momento positivo do mercado imobiliário, como também evidenciam uma dinâmica positiva que pode impactar as decisões futuras dos investidores e compradores na região”, destacou o presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), Cláudio Cunha.

Os dados revelam ainda que mais de 75% das unidades foram lançadas entre o fim de 2023 e início de 2024. Só em Salvador, há cerca de 5.624 unidades distribuídas em diversas tipologias e padrões, sendo que deste número, 45% correspondem ao padrão econômico.