O presidente da Caixa Econômica Federal, Carlos Vieira, anunciou na última terça-feira (8), a liberação de mais R$ 15 bilhões para a recém-criada faixa 4 do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), voltada à classe média. Com esse reforço, o total de recursos destinados à nova categoria chega a R$ 30 bilhões. A informação já havia sido antecipada pela Coluna do Broadcast na última sexta-feira (4).

Segundo Vieira, os valores adicionais terão origem nas cadernetas de poupança e nas Letras de Crédito Imobiliário (LCIs), instrumentos tradicionais de captação para o setor imobiliário. Esses novos recursos se somam aos R$ 15 bilhões previamente garantidos pelo fundo social do pré-sal, conforme o decreto assinado pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva na semana passada, que oficializou a criação da faixa 4.

Financiamento para imóveis de maior valor

Com a ampliação, o programa habitacional passa a atender famílias com renda mensal de R$ 8 mil a R$ 12 mil — um público que historicamente enfrentava dificuldades para acessar o crédito imobiliário com condições favoráveis. A nova linha permite financiamentos de até 420 meses (35 anos), com taxa de juros fixada em 10,5% ao ano, para aquisição de imóveis avaliados em até R$ 500 mil.

Antes da nova faixa, o Minha Casa Minha Vida contemplava apenas famílias com renda de até R$ 8 mil, com limite de valor de imóvel em R$ 350 mil. A mudança amplia o alcance do programa e tenta responder à demanda de um grupo que, embora tenha alguma estabilidade financeira, vem sendo impactado pelo aumento das taxas de crédito imobiliário, atualmente em torno de 12% ao ano no mercado tradicional.

Demanda crescente pressiona sistema de crédito

Durante participação no Encontro Nacional da Indústria da Construção (Enic), realizado em São Paulo e promovido pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Vieira ressaltou que a Caixa busca manter o ritmo de financiamento para estimular a cadeia produtiva da construção civil. Segundo ele, somente no primeiro trimestre de 2025, o banco registrou 187 mil unidades habitacionais em construção, movimentando R$ 53 bilhões em crédito.

Ainda no evento, o presidente da Caixa comentou o desempenho do crédito consignado. De acordo com Vieira, a demanda atual gira em torno de R$ 4,5 bilhões. Ele destacou que a Caixa, o Banco do Brasil e uma fintech privada — cujo nome não foi revelado — são os principais emissores desse tipo de operação no país.

Decreto autoriza uso do Fundo Social do pré-sal no Minha Casa Minha Vida

O governo federal publicou um decreto presidencial que regulamenta o uso do Fundo Social para financiar o programa Minha Casa Minha Vida, formalizando o repasse de recursos oriundos da exploração do pré-sal. A medida foi assinada pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva e divulgada no Diário Oficial da União na última sexta-feira (4). Com a nova regulamentação, parte dos recursos originalmente destinados a áreas como educação, saúde e ciência será direcionada à ampliação do programa habitacional. Segundo Lula, R$ 18 bilhões já foram incluídos na lei orçamentária para essa finalidade, ampliando a capacidade do governo de oferecer moradia digna a famílias de baixa e média renda. A iniciativa também busca estimular a construção civil, gerando empregos e movimentando a economia nacional.