Um novo relatório do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), divulgado nesta segunda-feira (17), revelou que, em janeiro de 2025, o mercado imobiliário e da construção civil na Bahia geraram 6.932 novas vagas, representando 31% dos empregos gerados no estado, superando a média nacional de 27,9%. Em contraste, a região Nordeste registrou uma redução de 2.671 postos de trabalho no mesmo período. 

Perfil dos contratados e setores em alta 

De acordo com o levantamento, o perfil dos contratados é majoritariamente masculino e com formação até o ensino médio (71,9%). A faixa etária mais representativa é de 30 a 49 anos. As áreas que mais impulsionaram essas oportunidades de emprego foram a construção de edifícios, os serviços especializados e as obras de infraestrutura. 

O presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), Cláudio Cunha, reforça que, além dos números de empregos, o setor promove uma transformação social mais ampla.

“Os projetos imobiliários também promovem melhorias na qualidade de vida e desenvolvimento urbano sustentável. Cada nova construção cria uma cadeia produtiva que mobiliza profissionais como pedreiros, engenheiros e corretores, impulsionando o crescimento econômico do estado e do país”. 

Perspectivas imobiliária para 2025 

O mercado imobiliário baiano se prepara para um 2025 marcado pela consolidação de três segmentos principais: os apartamentos compactos, impulsionados pela demanda turística; os imóveis enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida; e as opções de alto padrão, concentradas em bairros nobres. 

Para o novo ano, o setor pretende superar o crescimento de 197% nos lançamentos verificado em 2024, conforme divulgado pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi). O Valor Geral de Vendas (VGV) registrou um aumento de 4%. 

O presidente da Ademi-BA, Cláudio Cunha, destacou que o mercado baiano lidera o ranking da região Nordeste, durante a abertura oficial da convenção anual da entidade. “Estamos encerrando este ciclo como líderes em lançamentos e vendas no Nordeste. Melhor do que superar os demais estados, é superar nossas próprias expectativas”. 

Resultados expressivos em 2024 e expectativa para 2025 

Até agosto de 2024, o estado registrou a marca de R$ 454 milhões em vendas de imóveis, representando um aumento de 15,4% em comparação ao mesmo período de 2023. Esses números reforçam a confiança no setor, que segue em ritmo acelerado e com perspectivas ainda mais promissoras. 

Já a capital baiana, até o terceiro trimestre, se consolidou como a cidade nordestina com o maior número de lançamentos e vendas. Pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica apontou que, entre janeiro e setembro de 2024, Salvador e Região Metropolitana lançaram, ao todo, 9.049 unidades, 43% a mais que no mesmo período do ano anterior. 

Em 2025, o mercado imobiliário deve seguir aquecido com tendências que atendem diferentes perfis de consumidores. Segundo Marcone Rodrigues, consultor imobiliário e diretor da Lopes Bahia, maior imobiliária da América Latina e segunda maior do mundo, a capital baiana mantém destaque nos segmentos de imóveis compactos, Minha Casa Minha Vida e alto padrão. Assim como em 2024, os imóveis compactos continuarão sendo uma aposta forte. 

“Salvador está muito bem ranqueada a nível Brasil no ponto de vista do turismo. A gente praticamente tem verão o ano todo, e quando falamos de verão, aumenta o turismo. O turista brasileiro busca a Bahia, mas quando pensa no estado, pensa em Salvador, tem uma fonte de desejo. O apartamento compacto, studio, ainda estará em alta”, afirmou Rodrigues. 

O desempenho promissor do setor reforça o papel estratégico do mercado imobiliário e da construção civil para a economia baiana, consolidando o estado como referência no desenvolvimento urbano e geração de empregos.